Jardim Paulista
Casa em São Paulo
Observações importantes:
Imóvel de posse de um FII ( Fundo de Investimentos Imobiliários)
A proposta está sujeita à aprovação do gestor.
Posse na assinatura do contrato de compra e venda.
Quitação 100% dos débitos de IPTU, cond. e contas de consumo pelo vendedor.
Responsabilidade do vendedor pela desocupação dos imóveis ocupados.
Sobre
Casa, Jardim Paulista, Ocupado, contendo 8 dormitório(s), sendo 4 suíte(s), 4 vaga(s) de garagem, 6 banheiro(s), 920.00 M² de área de terreno, 616.00 M² de área construída, 616.00 M² de área útil, 920.00 M² de área total. Matrícula nº 156626.
Considerações importantes
Ficará a cargo do COMPRADOR:
i) A transmissão dos direitos da posse ocorrerá com a assinatura do Instrumento de Compra e Venda;
ii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
iii) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.
Ficará a cargo do VENDEDOR:
i) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, desta forma, assume o Vendedor a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias à desocupação. O Vendedor atuará de forma direta no ajuizamento da demanda judicial, se necessário, bem como nas tratativas extrajudiciais essenciais para a concretização da desocupação, ficando sob sua responsabilidade a condução do processo e a comunicação direta com o Comprador sobre o andamento e atualizações da desocupação do bem;
ii) O Vendedor assume a quitação do IPTU e condomínio, até a assinatura do Instrumento de Compra e Venda, respondendo o Comprador deste momento em diante;
iii) A responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo posterior ao envio do Instrumento de Venda e Compra, incluindo-se a condução da lavratura da escritura no Tabelionato competente e o respectivo registo, junto ao cartório de imóveis.
Valores e descontos
Valor de venda
R$ 5.350.000,00
18%
Você economiza
R$ 1.150.000,00
Valor avaliado: R$ 6.500.000,00
Formas de Pagamento
À vista
Parcelamento Direto
Corretor de imóveis - CRECI 163596-F
Informações: (12) 3653-2307 ou (12) 99663-1952 Whatsapp
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